Több tízezer lakás térhet vissza a piacra
Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.
hirdetés
● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.
● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.
● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.
 |
Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”
Mennyit érhetnek?
Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.
“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.
Nincs ideális megoldás csak a megelőzés
Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.
Mi a véleménye a Munka Törvénykönyvének módosításáról (túlóratörvény)?
hírek innen, onnan
Kim Kardashian melle majdnem kiesett álmai ruhájából - fotók
Ölni tudott volna az 1998-as darabért.
Az egészséges belek titka
A bélflóránk komoly szerepet lát el az immunrendszer működésében, ugyanis megvédi a szervezetünket a különböző kórokozóktól. Ehhez...
Szűk nacikat fel, itt a Mötley Crüe-film, a The Dirt első előzetese
A Mötley The Dirt című könyvéből készült film végre március 22-én nézhető lesz a Netflixen, és hát pont olyan lesz az első...
Értékmegőrzés és megújulás: előadások mutatják be a cívis hagyományokat
Debrecen - A múlt nyomában a címe a Méliusz könyvtár új előadás-sorozatának. Bemutatja a debreceni és a hajdú-bihari értékeket.
Tűz egy miskolci társasházban
Ki kellett üríteni a házat.
A menekültek csupán 5 százalékát fogadják be a gazdagabb országok
Évről évre egyre kevesebbet, írja egy új ENSZ-jelentés.
Öngyilkosságba lehetne kergetni a gyilkos kórt, a TBC-t okozó baktériumokat
Az új módszer azt használja ki, hogy a baktériumok olyan méreganyagot is termelnek, amelyek rájuk nézve is mérgezők.
Démonok között 2.: Az apáca első megjelenése
Bár igaz hogy a Démonok között harmadik része még igencsak messze van (elméletileg 2020 szeptemberében várható) de addig is van bőven...
2,1 milliárdos Van Dyck-festményt vásárolt a Szépművészeti Múzeum
Az utóbbi száz év legnagyobb értékű műtárgybeszerzése a kép.
Nem prostituáltak, hanem hajléktalan nők voltak Hasfelmetsző Jack áldozatai?
Immár 131 éve úgy tudja a világ, hogy a rejtélyes londoni sorozatgyilkos kizárólag prostituáltakat ölt meg. Most egy új könyv egészen...
Elhunyt a világhírű divattervező, Karl Lagerfeld
Nyolcvanöt éves korában kedden meghalt Karl Lagerfeld világhírű német divattervező, a Chanel francia divatház művészeti igazgatója -...
Ennyit ér a diákmunka az iskolaszövetkezeteknél
Átlagosan 10 százalékkal nőttek a diák órabérek az év elejéhez képest a munkaerőpiaci trendekhez igazodva, így bruttó 1500-2500 forint...
Sport
Borzalmas körülmények várnak a kajak-kenusokra a 2020-as olimpián
Hüttner Csaba szövetségi kapitány szerint Kozák Danuta bebizonyította, ő Magyarország legjobb sportolója.
A szezon első F1-es tesztjén Vettelt megszorítani sem tudták
A Ferrari versenyzője volt a leggyorsabb a barcelonai teszt első napján.
Centiken múlt, hogy a helyén maradt a pályaszéli riporter feje - videó
A játékosok arcán is látszott a pánik.
Egymillió dolláros vérdíjat tűztek ki a kínai óriás fejére
Aztán összekeverték egy franciával, akinek ez lett a veszte.
A ManUnited kiverte a címvédő Chelsea-t az FA-kupából
Utolsóként a Manchester United jutott az angol labdarúgó FA-kupa negyeddöntőjébe.
Bajba kerülhet Kalmár Zsolt a DAC-Slovant követő nyilatkozata miatt
Vizsgálatot indított a Szlovák Labdarúgó Szövetség fegyelmi bizottsága.
Telt ház előtt játszik a magyar válogatott a világbajnoki ezüstérmes ellen
Minden jegy elkelt az Európa-bajnoki selejtezőre.
Capello megnevezte a világ egyetlen zsenijét
Volt csapatáról is beszélt.
Komoly fejfájást okozhatnak Dárdainak a ma kapott hírek
Ráadásul a Bayernnel találkoznak hétvégén.
Keményet állított a Hali ügyvezetője Horváth Ferencről
Kegyetlen széria vár a Haladásra.
Újabb csapattárs hajított követ Gareth Bale-re
Nem folytathatja így sokáig a walesi.
Bulvár
Szavazzon kedvenc orvosára. Mutatjuk a megyei jelölteket
A kitüntetést kilenc olyan orvos kapja, akik elhivatottságukkal, szakmai tudásukkal példát mutatnak a magyar egészségügyben. Hét díjról a közönség szavazata, két különdíjról a kampányt életre hívó alapítvány dönt.
Vettél ilyen olajat? Azonnal dobd ki, lágyítószer van benne
Határérték feletti lágyítószert mutattak ki az olajban.
Hihetetlen, mekkorák ezek a kutyák. Íme a 10 legnagyobb méretű fajta, akiket imádni lehet csak
Az alábbi óriási kutyafajták bizonyítják, hogy nem csak a kisebb ebek lehetnek csodálatos családtagok!
A vaginizmus
A félelem legtöbbször csak a tudatos magyarázó elve a vaginizmusnak. A szexuális zavar igazi kiváltó okának hátterében leggyakrabban lelki tényezők állnak.
Új kötelező felszerelés kell az autókba
Az automatikus vészfékező rendszert várhatóan 2022-től kötelezővé teszik az új autóknál.
Neki ad a millióiból VV Zsuzsu
Nem csak lakásvásárlást tervez a 36 millió forintból a valóságshow-t megnyert Zsuzsu.
Megdöbbentő meglepetés érte Palik Lászlót
Az Exatlon Hungary műsorvezetője alig akart hinni a szemének, amikor meglátta, hogy mi történik a pályán...
Bajba került az Orbán-kormány, elindult a tűzoltás
Egyes helyeken akadozik a hivatali ügyintézés, mert a tavaly létszámcsökkentés miatt nincs elég szakember az ügyek intézésére. A kormány átszervezésekkel próbál úrra lenni a helyzeten.
5 kedves vásárlói szokás, amit a kasszások titkon utálnak
Van néhány rossz szokás, amivel megnehezítheted a pénztárosok munkáját. Legközelebb lehet nem árt jobban odafigyelned a kasszánál!
Plusz 15 nap apasági szabadság? Az már elég családbarát!
A Morgan Stanley budapesti irodája számos családbarát intézkedéssel igyekszik elősegíteni a munka és a magánélet közötti egyensúly megteremtését.
Nagy változás a Tesco és az Auchan pénztáraknál - a nyugdíjasok is rákapnak
A multinacionális élelmiszerláncok szerint jól megtérül az önkiszolgáló kasszák elterjedése. A Spar és a Tesco után az Auchan is be fogja vezetni áruházaiban ezeket idén. Az idősebb korosztály jellemzően ódzkodik az automata megoldásoktól, de sokuk mind inkább felismeri előnyeiket - különös tekintettel a kézi szkennerekre. Bár a láncok nem verik nagydobra, e megoldásoknak lehetnek árnyoldalai is.
Ezzel csap oda az RTL Klub
Kedd este debütál az RTL Klub új, nagyszabású krimisorozata, az Alvilág, melynek főszereplőnője Balsai Móni.
blogmorzsák
A világ legolcsóbb új autói
Összegyűjtöttük a világ valaha volt 5 legolcsóbb autóját.
Trócsányi esete a korrupcióval és a plafonnal
A magyar kormány ellehetetlenítette a tisztességes tudományos kutatást.
Gundel Takács Gábor nyílt levele két példaképnek
Király Gábor és Halmosi Péter. A szombathelyi labdarúgás két emblematikus alakja. Nem fociról lesz szó.
A jelek szerint a szcientológia méregtelenítő programját csinálta meg Curtis
Nem túl jó ötlet az egyik függőségből a másikba esni.
A pontatlan jé
Bangóné és Kunhalmi honanyák tegnap elvették a show-t az ellenzék elől.
Brüsszelben nem lesz fülkeforradalom
Az orbánizmus európai hatalomátvételének az esélye nagyjából nulla.
Félénk srácból rossz PUA
„Olyanokkal szédít minket, hogy ő csak egyéjszakásra hajt, meg olyan lányokat ribancoz le, akiket egy narancslére sem mert meghívni.“
Kinyírja a kormány az állami csomagküldőt?
Kormányinfó: Nincs már szükség Erzsébet utalványra, nincs szükség a postára.
Hogyan választunk párt?
Rémisztő tények következnek: te az anyádra, amaz meg az apjára hasonlító párt választott magának. De miért? És biztosan jó ez nektek?
Búcsú a sárkányoktól
Végéhez ért az Így neveld a sárkányodat-trilógia. Sikerült-e megugrani a harmadik résszel szemben támasztott magas elvárásokat?
A hely, ahonnan nem fogod berendezni a lakásod
Tanulj belőle, ismerd fel, ha csaló webshopba futottál bele!
A Langley-osztályú repülőgép- hordozó
Az USA több repülőgép-hordozóval rendelkezik, mint a világ többi tengeri hatalma együttvéve. Honnan indult e sikertörténet?
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Megszűnt az útlezárás Szekszárd és Bonyhád között
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Szekszárdi? Az alábbi időpontokban tartózkodjon a zajkeltéstől!
