Több tízezer lakás térhet vissza a piacra
Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.
hirdetés
● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.
● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.
● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.
 |
Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”
Mennyit érhetnek?
Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.
“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.
Nincs ideális megoldás csak a megelőzés
Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.
hírek innen, onnan
A kávézacc helyettesítheti a pálmaolajat, amiből egyre kevesebb van a világon
Két fiatal vállalkozó ismerte fel, hogyan lehetne hasznosítani a kávéfőzés során kidobott szemetet.
Megörökítette a kamera az ózdi tolvajt
Több százezer forintot vitt el.
Ultramaratont rendeznek Miskolc és Kassa között
20 éve rendezték az elsőt.
Durant ötven pontott dobott, főcsoport-elődöntős a Golden State
A címvédő Warriors idegenben búcsúztatta a Los Angeles Clipperst +Videó
Így tanul magyarul egy volt Forma-1-es pilóta - videó
Tiago Monteiro fiatal csapattársától, Tassi Attilától vett nyelvleckéket.
Már többen szavaznának a külképviseleteken, mint öt éve
Három héttel a határidő lejárta előtt már 7700-nál többen jelezték, hogy az Európai Parlament (EP) magyar tagjainak választásán a 134...
Szennyezett olaj jött az oroszoktól, a MOL felfüggesztette az átvételt
A Mol átmenetileg felfüggesztette a kőolaj átvételét a Barátság kőolajvezetéken - közölte az olajipari társaság. Hangsúlyozta: bár...
Gaál Noémi szétment a párjával
Tizennégy év után döntött a szétköltözés mellett Gaál Noémi és vőlegénye. Gaál Noémi közleményt tett közzé szombaton: 2018...
Curtis nem bocsátott meg Csernusnak
Curtis korábban Csernus Imrénél is járt, hogy segítsen neki a leszokásban. Curtis a Blikk szerkesztőségének vendége volt, ahol elmondta:...
Szívműtét miatt kihagyja a szezont a világbajnok kajakos
Születési rendellenesség miatt szívműtéten esett át a világ- és Európa-bajnok kajakos, Molnár Péter, ezért kihagyja az idei szezont,...
Hajdú-bihari polgármesterre támadt, irány a vádlottak padja
Az esztári postánál esett neki a település vezetőjének.
Ők Hajdú-Bihar legjobb rendőrei
Elismeréseket adtak át Budapesten és Debrecenben.
Sport
A Szeged 12 perc alatt tönkretette egy teljes szezon munkáját
A világon semmi nem utalt arra, hogy a Szeged pont így, pont most omlik össze ennyire brutálisan.
Rasszista magatartás miatt megbüntette a magyar szövetséget az UEFA
A szankció a Magyarország-Wales Eb-selejtezőt érinti.
Három hónappal Emiliano Sala balesete után az apja is meghalt
A repülőgép-szerencsétlenségben meghalt futballista apja 58 éves volt.
Kitette egyik alapemberét az MTK
Nem csak a magyar válogatott járt így.
Újabb szörnyű tragédia történt Emiliano Sala családjában
Meghalt Emiliano Sala édesapja.
Rasszista magyar szurkolók miatt mehetnek kevesebben a Wales elleni Eb-selejtezőre
Az UEFA szektorbezárással büntette a magyar válogatottat.
A Liverpool kiütötte a sereghajtó Huddersfieldet, Nadal vért izzadva jutott elődöntőbe
Ez történt pénteken.
Meccs közben összeesett, majd meghalt egy 14 éves focista fiú Szlovákiában
Az MFK Skalica futballklub fiatal játékosa a kórházban hunyt el.
Kemény büntetést szabott ki az UEFA a szlovák-magyar miatt
Rasszizmus miatt bezárás és pénzbírság is jár.
Kínos baki miatt kellett törölni az Azerbajdzsáni Nagydíj első szabadedzését
Csatornafedelek akadályozták meg az Azerbajdzsáni Nagydíj első szabadedzését.
Egy napon lehet bajnok és kieső Thomas Doll csapata - Most azt is elárulta, miért
Budapest Április 27-e egyszerre hozhat örömöt és bánatot Thomas Dollnak (53).
Történelmi bajnoki előtt a Fradi: ez kell a harmadik csillaghoz
Bevehetetlen a Groupama Aréna, a ferencvárosi focisták nem számolgatnak.
Bulvár
Van egy perce? Írja be ezt a szót a Google keresőjébe, aztán ámuljon
A Google-t is elérte az új Bosszúállók okozta láz.
Autószalonban látta viszont eltűnt luxusautóját egy magyar férfi
A férfi azt állítja, autója a szervízből tűnt el 13 éve, a rendőrség szerint egy elszámolási vita miatt nemkapta vissza.
Macron kizárná a magyarokat is a schengeni övezetből
A francia államfő összekötné a határőrizetet a menekültpolitikával.
Szupertitkos katonai akció zajlott a Honvédkórházban: sebesült ukrán harcosokat ápoltak
Az oroszok elleni harcokban megsérült ukránokról biztonsági okokból beszélni sem lehetett.
Ukrajna leállította a kőolajszállítást Európa felé
Legkorábban jövő hétre rendeződhet a válsághelyzet, amelyet az okozott, hogy szennyezett olaj került a vezetékbe. Kérdés, mi lesz a magyarországi ellátással.
Fájdalmas hírt közölt Csepregi Éva
Csepregi Éva, a Neoton Família énekese szomorú hírt közölt pénteken.
Megszületett Harry és Meghan gyermeke?
Több erre utaló jelet is fel lehet fedezni a médiában.
12 ronda férfi, akiknek egy percig sem okoz gondot a csajozás
Mondják, elég ha a férfi egy fokkal szebb az ördögnél. És tényleg elég, feltéve, hogy magabiztosságot sugároz, laza, tehetséges, és az egész világ tudja róla, hogy kicsoda.
Igen, így néz ki egy női mell - sokan ma is ledöbbennek
Felkerült egy kép a Twitterre arról, hogyan néz ki a nők mellkasa. Mármint a bőr alatt.
"Orbánt egyszerűen levegőnek nézik az uniós csúcsértekezleteken"
Európai parlamenti (EP-) választásnak még soha nem volt akkora tétje, mint a mostaninak lesz, hiszen még soha nem állt fenn a veszélye annak, hogy a kormány és a miniszterelnök kivezesse Magyarországot az unióból - hangoztatta a Jobbik országgyűlési frakcióvezetője, EP-listavezetője pénteken Miskolcon, sajtótájékoztatón.
Ez az oka annak, hogy Katalin hercegné kerüli a nyilvánosságot Lajos herceggel
Katalin hercegné legkisebb gyermekét elég ritkán láttuk eddig, és ennek szándékos oka van.
Mennyibe kerül valójában a külföldről behozott használt autó?
Az adóhivatal ellenőrzési tapasztalatai.
blogmorzsák
"Pusztuljon velem mindenki"
A magyar pártállami idők legszörnyűbb bűncselekményében tizenegyen haltak meg borzalmas körülmények között.
Szabad-e patkányozni szavazókat?
A Fidesz-szavazók nem felelősek azért, amit Orbánék csinálnak.
Hová tűnt a munka megbecsülése?
Évről évre egyre több hagyományos szakma tűnik el a süllyesztőben.
Ezt a katasztrófát már nem lehetett eltitkolni
Több atomkatasztrófa is történt a csernobili előtt a Szovjetunióban. Csak persze egyiket sem ismerték el.
„Bukarestben éltük meg Csernobilt“
Kiderült, hogy az a bizonyos atomreaktor valóban felrobbant, valóban akkor, amikor a Malév kapitány mondta.
Izraeli magyarok izraeli magyarokról
Izrael országában kelt életre a zsidó nép – aztán jöttek a magyarok, és így szóltak hozzá: „Na gyere, gyere, ülj le, együnk valamit!”
Mi lesz a régi mobilszámok sorsa?
Gondolkodtunk már azon, mi történik a régi telefonszámainkkal? Pedig érdemes...
Orbánia be van betonozva
A magyar emberek számára a legnépszerűbb hat politikus Áder, Orbán, Szíjártó, Varga Mihály, Tarlós, Rogán.
„Az ATV terminátora“
Tíz mondat Kálmán Olgáról.
Milyenné válik egy igazán "levegős" lakás, amikor már élnek is benne?
A tulajdonosok nagyon odafigyeltek, hogy a lakásba ne kerüljön be olyan bútor vagy tárgy, ami nem illik oda.
Túl nagy mellek?
Hát-, derék-, nyakfájást, gerincferdülést is okozhatnak.
Készíts wc deszkát fából!
A zsanér sem probléma, erős és dizájnos fém zsanérok között válogathatunk nagyobb áruházakban vagy a neten.
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Megszűnt az útlezárás Szekszárd és Bonyhád között
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Szekszárdi? Az alábbi időpontokban tartózkodjon a zajkeltéstől!
