Több tízezer lakás térhet vissza a piacra
Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.
hirdetés
● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.
● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.
● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.
 |
Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”
Mennyit érhetnek?
Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.
“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.
Nincs ideális megoldás csak a megelőzés
Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.
hírek innen, onnan
Kislányával alszik Köllő Babett, férje meg a vendégszobában
Celebrealty változtatta meg az alvási szokásaikat. A férj nem örül. A Best magazin cikkében Köllő Babett mesélt arról, hogy férjével...
Nem létező nyugdíjasnak gyűjtött pénzt egy nem létező alapítvány
Jóakarókból próbáltak pénzt kicsikarni a csalók.
Fekete mágia, őrült cunder, vagy az év pechje?
A holland középpályás lövése természetellenes módon kanyarodott ki a kapuból.
Különös dolog történik a Szaturnusszal: a bolygó felemészti saját gyűrűit
Felemészti jéggyűrűit a Szaturnusz saját mágneses mezeje közölte az amerikai űrügynökség.
Súlyos taxis baleset történt hajnalban, fotók jöttek a belvárosból
Ketten súlyosan megsérültek.
Itt a Penny karácsonyi akciója
A Penny Market felelős vállalatként az elmúlt években több mint százmillió forinttal támogatott tárgyi adományokkal, játékokkal és...
Háztartási sérülésbe halt bele karácsony előtt a Győr-Moson Sopron megyei édesanya
Drámai történetet osztott meg egy Győr-Moson-sopron megyei, háromgyermekes édesapa: feleségének ma lenne a születésnapja, azonban egy...
Kinevezte új edzőjét a Manchester United
Ole Gunnar Solskjaert nevezték ki a Manchester United labdarúgócsapata új menedzserévé.
Korszerű harckocsikkal és lövegekkel bővült a Magyar Honvédség
44 harckocsit és 24 löveget vesz a honvédség.
Palvin Barbi egy dögös képpel jelentette be, hogy hazajön Magyarországra pihenni
Azt is közölte, hogy a szabadsága alatt nem fog sűrűn posztolni a közösségi oldalán.
Különös dolog történik a Szaturnusszal: a bolygó felemészti saját gyűrűit
Felemészti jéggyűrűit a Szaturnusz saját mágneses mezeje közölte az amerikai űrügynökség.
Sport
Így reagált Pogba Mourinho kirúgására - fotó
A francia világbajnok lehet a Special One távozásának legnagyobb nyertese.
Újragondolták az F1-es rádióbeszélgetéseket, az eredmény zseniális
Ha a futamok csak feleennyire lesznek szórakoztatóak, már érdemes lesz 2019-ben Forma-1-et nézni!
A Manchester United kirúgta José Mourinhót
A Liverpool elleni vereség és a kilátástalan játék már sok volt a vezetőknek.
Csúcsgázsik - Őrületes pénzeket keresnek a magyar sportolók: nem is gondolná, ki kaszálta idén a legtöbbet
Lipcse Továbbra is a labdarúgók keresik a legtöbbet a magyar sportolók közül.
Máris új munkára jelentkezett José Mourinho
Az egyik étteremlánc referenciát kér a Manchester Unitedtől.
Üzent a Vidi elleni meccsen fejbe talpalt, eszméletét vesztő Fradi-játékos
Üzent a rajongóinak az FTC labdarúgója, Varga Roland, akit fejbe talpaltak egy magyar bajnoki mérkőzésen.
A PSG francia válogatott focistája igent mondott a Barcelonának
A párizsi csapat szeretett volna hosszabbítani a játékossal, de nem sikerült megállapodni.
Botrány a Vidi - Cheslea-meccs körül: nem ússzák meg, vizsgálatot indított az UEFA
Botrányos viselkedés miatt indított vizsgálatot az UEFA a Chelsea drukkerei ellen.
Zsinórban harmadszor rúgják ki a semmiért nem hibás Special One-t
A Real és a Chelsea után a ManUtd-nél is elveszítette az öltözőt, és még szimpatikus vesztessé sem tudott válni.
Cora Schumacher ezzel az arctetovált bandataggal jár
Mit szól ehhez a volt Forma-1-es pilóta?
Fordulatos meccsen szerzett fontos pontot Dárdai Pál Herthája
Első vereségét szenvedte el a bajnokságban a Borussia Dortmund.
Üzent a horrorisztikus sérülést szenvedett Fradi-focista
Varga Roland semmire nem emlékszik az ütközésből.
Bulvár
Brutális hőmérsékletadat: olyan karácsonyunk lesz, amit évekig megemlegetünk
A fehér karácsonyról már lemondtunk, de ez azért durva.
"Egy prostituált orálisan kielégített"
Az orális szex során is számtalan szexuális úton terjedő fertőzés adható át, tehát érdemes ilyenkor is gumi óvszert használni - hangsúlyozza Dr. Tisza Tímea.
Meghan hercegné anyukája elutasította II. Erzsébet királynő különleges felajánlását
Meghan hercegné anyukája ritka lehetőséget kapott II. Erzsébet királynőtől, ám ő végül mégis nemet mondott rá.
Megkongatták a vészharangot: eltűnhet a krumpli Magyarországról
Már nem csak a jegesmedvékre jelent veszélyt a klímaváltozás, hanem a magyarországi krumplitermesztésre is. Ha így folytatódik tovább, eltűnhet a hazai burgonya a piacokról.
Kisfiáért aggódik Szögeczki Ági: ˝5 és fél év alatt soha nem volt ilyen˝
Szögeczki Ági elmúlt napjai aggódással teltek, mivel kisfia nagyon beteg volt. A legbátrabb páros sztárja állítja, hogy öt év alatt még sosem volt ilyen gyermekével. Ám a friss információk szerint Patrick már sokkal jobban van: ˝Mindenkinek köszönjük a sok gyógyító üzenetet, kemény volt a múlt hét, de meggyógyultunk...˝ - kezdett bele Ágica.
Becsapták a magyar fogyasztókat. Az EU rendelet szentesíti a csalást?
Továbbra is másodrendűként kezelik a kelet-európai tagállamok állampolgárait az Európai Unióban. Ezt a V4-ek agrárminiszterei állapíthatták meg, miután megtudták, hogy kikerült az élelmiszerek kettős minőségének gyakorlatát megszüntető rendelkezés az EU jogalkotási programjából.
A szülés előtt végig gazdijával volt a segítő kutya - Amit a babával művel, azon az egész net olvadozik
A kutyus végig őrizte és nyugtatta gazdiját a szülés előtt, és a babával is különleges kapcsolatot alakított ki.
A Dunába zuhant és megfulladt a 33 éves énekesnő
A búvárok már csak az holttestét húzták ki a gépkocsijából.
Brüsszel ezt üzente a magyar tüntetőknek...
Mindenkinek jogában áll gyakorolni a szólásszabadsághoz és a tüntetéshez való jogát - jelentette ki az Európai Bizottság egyik szóvivője kedden Brüsszelben, hozzátéve, hogy a testület általános álláspontja szerint ezt csakis békésen lehet megtenni.
Korszakváltás jele, hogy néhány autóipari multi elhagyja Magyarországot
A jelek szerint a magyar gazdaság kiemelt ágazatán, az autóiparon belül vannak olyan tevékenységek, amelyeket a mostani bérszinten már nem éri meg Magyarországon tartani. A G7 cikke.
Ördög Nóra félmeztelen fotói felrobbantották a netet - A férje fényképezte le
Ördög Nóráról férje, Nánási Pál készítette a félmeztelen fotókat Izlandon.
Elvágta az ujját, belehalt a Győr környéki édesanya
Ma lenne a születésnapja Katalinnak (nevét a család kérésére megváltoztattuk), de döbbenetes tragédia miatt a családja karácsony előtt el kell hogy temesse az anyát, a feleséget. Minden egy szombati ebéddel és répapucolással kezdődött...
blogmorzsák
Így él egy milliárdos tinédzser
Saját állatkert, aminek a sztárok is csak a csodájára járnak, futballpálya és egy szobányi cipő. És ez nem minden...
Migránsnak lenni
A normális végzettség, a korrekt munka mellett is lehet valaki migráns. És ezt lehet szeretni is.
Titkos arcfelismerő figyelte Taylor Swift rajongóit
Olyan embereket kerestek, akiket korábban a sztár zaklatójaként azonosítottak – az adatbázisban több száz ember szerepel.
Gúnyolódni lehet, röhigcsélni is a tüntetéseken. De!
Csak az igazán ifjak nem tudják, miként kezdődtek a dolgok 1989-ben és 1956-ban.
Közlemény 2018 adventjén
„Itt Orbán Viktor beszél, Magyarország miniszterelnöke.“
Aki dudál, velünk van! És aki közénk hajt?
Mert persze ilyen is volt.
Csőben sült csicsóka
A csicsóka egészségünk őre.
Meghalt Grendel Lajos
A szlovákiai magyar irodalom egyik legjelentősebb képviselője 70 éves volt.
4+1 dolog, amiért Barcelona nem is olyan jó hely!
Hát itt még senki sem hallott a mindenmentesről?
Így védjük az ízületeinket a hidegben
Az ízületek védelmét a hidegben komolyan kell venni minden korosztálynak. Öt tipp, ami segíthet.
Ezeket használja egy igényes férfi
Vannak, akik semmit sem, vagy nagyon keveset hajlandóak tenni, a test-, és arcápolásért.
Birtokvédelem a Kunigunda utcában - Pofátlanság és cinizmus
A jog a tüntető ellenzékiek mellett van, akkor is, ha a hatalom ezt nem hajlandó elfogadni.
- Közeleg a Zöldhulladék-elszállítási nap Bonyhádon!
- Felhívás a veszettség elleni védekezéssel kapcsolatban!
- Négyszáz forint alá csökkent a benzin átlagára
- Ha +220-as telefonszámról segélykérő sms-t kap, ne hívja vissza!
- Áder a klíma-csúcsról beszél a parlamentben
- További 5 és 9 forinttal csökken az üzemanyagok ára
- Lejárt, penészes sajt újrafeldolgozása miatt bírságolt a Nébih
- Adókedvezménnyel ösztönzi a házasságkötést a kormány
- A civil szervezetekről szóló törvény módosítását kezdeményezi a CÖF-CÖKA
- A Fidesz felső korlátot vezetne be az internetadó fizetésénél
- Megújult az ipari park Dunavarsányban
- Elkezdődött a téli időszámítás
- Agrár- és közlekedési törvényeken változtathat a parlament
