Ezt olvasta már?

Újabb holttestet találtak a Dunában

A Korea Herald értesülése szerint a Hableány sétahajó balesetének helyszínétől 30 kilométerre, Csepelen egy holttestre bukkant szombat este valamivel 22 óra után eg...

0

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.


hirdetés

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 







0
0

hírek innen, onnan

Érdekes eredmények a magyar diákok nyelvtudásáról

Nem változott jelentősen a hatodikos, nyolcadikos és tizedikes diákok matematikai és szövegértési készsége az előző évekhez képest, a...

Tíz beismerő vallomás, tárgyalásról kizárás, újabb HVG-s hazugság - Így zajlott a Czeglédy-per első tárgyalása Czeglédy nélkül

A korábbi kilenc egyezséget kötött vádlott mellett további egy terhelt tett beismerő vallomást a Czeglédy-ügy néven köztudatba bevonult...

Egy gyerek meghalt a sportközpont tetején keletkezett tűzben

Egy gyerek meghalt, miután kigyulladt egy fabódé a Csörsz utcában, a MOM Kulturális Központ tetején hétfő este - írta a rendőrség...

Emlékművet állítottak a kommunizmus ellen fellázadt kadétoknak

Ma száz éve lázadtak fel a Ludovika katonai akadémia tisztjei és növendékei a bolsevik hatalom ellen Budapesten. A Nemzeti Közszolgálati...

Kocsis Máté a PS-nek: Kálmán Olga ezermilliárdot tapsolt el egy perc alatt

Kocsis Máté szerint az ellenzéki főpolgármester-aspiránsok a vasárnap esti előválasztási vitán ismét bebizonyították...

Reuters: Venezuelába érkezett az orosz légierő egyik repülőgépe

Az orosz légierő egyik repülőgépe hétfőn leszállt a venezuelai főváros, Caracas melletti Maiquetía nemzetközi repülőtéren -...

Meghalt egy gyermek a MOM tetején

A rendőrség nyomoz a fővárosban történt tragédia ügyében.

Klímaváltozás: nálunk Borsod az egyik fő veszélyeztetett

Az emberi tevékenység miatt nő a nagyon csapadékos és az aszályos időszakok gyakorisága.

Halálos baleset történt Zala megyében

Halálos baleset történt hétfő este Zala megyében, a 7411-es úton.

Egy kolbászüzemben dolgozó fiú teljes felsőtestét beszippantotta egy húskeverő gép - videó

Tragikus körülmények közt lelte a halálát szombaton egy 18 éves fiatal a Fülöp-szigeteken: a kolbászüzemben dolgozó fiú teljes...

Drogbárók ingatlanait árverezték el Mexikóban

Drogbáróktól lefoglalt luxusingatlanokat árvereztek el vasárnap Mexikóban, amiből 56,6 millió mexikói peso (mintegy 844 millió forint)...

0

Sport

Kigyulladt egy sportközpont Budapesten, egy kislány belehalt a sérüléseibe

Tűz ütött ki egy XII. kerületi sportközpontban. A Blikk úgy értesült, hogy egy embert a helyszínen újra kellett éleszteni.

60 méterről lőtt szabadrúgásgólt a 93. percben - videó

Könnyen lehet, hogy ez kupadöntőt ér a francia játékos csapatának.

Nyugodt pihenés helyett rémálommá vált az Újpest labdarúgójának nyaralása

Budapest Rémálommá vált az Újpest labdarúgójának, Litauszki Róbertnek (29) a családi nyaralása. A sportoló kislánya Cipruson agyvelőgyulladást kapott. A hátvéd és felesége szörnyű heteken van túl.

Úristen, milyen popót vitt magával a nyaralásra a Fradi kézilabdázója!

Szoktunk mutatni csinos sportolócsajokat, de azért egy magyar fenék sokkal izgalmasabb, lényegesen formásabb tud lenni. Mégiscsak hazai.

Halálos balesetet szenvedett a népszerű raliversenyző

Háromszoros címvédpője volt annak a versenynek, amely elvette az életét.

A Barcelona lemondott legfőbb kiszemeltjéről

Nem hajlandók teljesíteni a követeléseket.

Argentína akcióból is képes volt gólt rúgni, tovább is jutott

Argentína nyeretlenül, egyetlen tizenegyesgóllal várta a csoportkör utolsó körét, ami nagyon kínos, de még legalább továbbjuthattak. Ehhez a mérsékelten félelmetes Katart kellett legyőzniük. Sikerült 20-ra.

Ez mégis mi volt? Nem gyakran látunk ilyet Lionel Messitől - videó

Hatalmas ziccert hagyott ki a Copa Américán Lionel Messi.

C. Ronaldo még nála is nagyobb legendával fotózkodott - kép

Ilyen az, amikor két világklasszis találkozik.

Neymar megüzente Barcelonába, visszamegy-e

Vissza kellene vonnia a Barcelona elleni pert, ha menni akar.

0

Bulvár

Meghalt a legendás magyar zenész

Elhunyt az A.M.D. nevű zenekar gitárosa, Lőrincz Sándor.

Váratlanul távozik a Mokka műsorvezetőnője - Ezért búcsúzott sírva az adás végén

Szabó Dóra két és fél év után távozik a Mokka csapatából.

Mitől sárgul a leánder?

S. László kérdése: Leánder bokraim tömegesen hullatják le sárga leveleiket. Foltokat, állatokat nem látok rajtuk Mi okozhatja?

Kínos helyre tévedt az elefánt ormánya - videó

A bikinis lány nem így tervezte a közös fotót.

Már csak annyit hallottam, hogy lecsapja a telefont" - Ügyfélszolgálatosok emlékezetes történetei rólunk

Néha meglepő, de a vonal másik végén is egy ember van (már amikor épp nem egy robot). Most ők mesélnek arról, hogyan kérünk telefonon segítséget mi.

Olyan kút nyílt az M0-snál, amilyet magyar autós itthon még nem látott

Nagyon régóta várt fejlesztés valósult meg.

Ő a 2019-es Magyarország Szépe - Ezért háborognak a nézők Nagypál Krisztina miatt

Képeken a 2019-es Miss World Hungary győztese, Nagypál Krisztina szépségkirálynő és udvarhölgyei.

Te jó ég, mit művelt az audis nő a dugóban, látni kell a reakcióját is

Olyan képet vágott, amit nehéz lesz egykönnyen elfelejteni.

Kiderült az átlagos férfiméretet: nem akkora, mint gondolnád

Vajon tényleg korrekt szimbólum a padlizsános emoji, avagy félrevezeti az átlagembert? De akkor mekkora az átlagos méret? Megdöbbentő tények kerültek napvilágra...

Szerdán megáll az üzemanyagárak csökkenése. Jön a drágulás!

A Mol 3 forinttal emeli a 95-ös benzin literenkénti nagykereskedelmi árát szerdán, a gázolajé 5 forinttal lesz több.

blogmorzsák

Himmler gombászik nyári szabadsága alatt

Az Idaho Falls-i SL-1 kísérleti reaktor balesete, amerikai űrkutatók tervezik a holdraszállást és még számos érdekes fotó a múltból.

Mi az a bioműanyag?

Nem kellene a kertben elásni trágyaként senkinek!

Hogyan lesz a mondásból ellentmondás?

A budapesti főpolgármester-jelöltek tegnap esti vitájában furcsa sorrend alakult ki.

A Szállás.hu és Pórul járt fogyasztó találkozása a GDPR-ral

"Hogy jönnek ahhoz, hogy ha jelzem, hogy azonnal töröljék a nevemet, ők a fülük botját sem mozdítják?"

Akikért a vonat megáll

A vonat, mely nagy sietségében elfelejtette, miért is siet.

Mekkora fizetést kérhetek?

Milyen szempontok szerint tárgyalj a fizetési igényedről?

System error – gondolatok a Csernobil minisorozatról

Mérnöki szemszögből azok a folyamatok, amelyeket a filmben látunk, nem csak a Szovjetunióban voltak lehetségesek.

Suto Orizari, a világ roma fővárosa

Milyen az élet egy olyan helyen, ahol 80%-ban romák élnek? Kik laknak ott és milyen jövőkép vár rájuk?

Nyelvvizsga avagy kérek engedélyt örülni

Miért tanítják jól a dánok a saját nyelvüket?

Szexszel, vagy szex nélkül?

A testünkre és lelkünkre is hatást gyakorol a jó, vagy a nem létező szexualitásunk. Miért jó a szex, és miért hiányzik?

A Dalfutár áttörte a falakat

Itt az új évad második része, és egy interjú Hajós Andrással.

Csontkinövést okozhat a túlzásba vitt mobilozás

A fiatalok közel felénél már kialakult a "fejentyű".

0